成都市锦江区大棚拆迁评估资产评估今日新讯

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  • 更新日期:2022-08-22
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成都市锦江区大棚拆迁评估资产评估今日新讯

近年来各地进行,房屋等的拆迁是很常见的,而不管是因为什么原因需要拆迁,都必须在法律规定的范围内进行,同时对被拆迁人做出相应的赔偿。那要是针对农村中的大棚进行拆迁的话,此时大棚拆迁是否有拆迁补偿呢。接下来,为解答大家的疑惑,将对大棚拆迁的相关事宜做出一些讨论。

大棚拆迁是否有拆迁补偿?

(一)拆迁温室、大棚及看护房除按其拆迁补偿指导价补偿外,还要对其实际损失进行补偿。实际损失补偿标准以原价格为基数,另加土地级别和建设项目用途补偿系数。

(二)拆迁温室、大棚及看护房拆迁补偿计算公式

补偿总金额=建筑面积×拆迁补偿指导价×(1 土地级别补偿系数 建设项目用途补偿系数)。

土地级别补偿系数为:七级地 0-0.1,六级地0.1-0.2,五级地0.2-0.3,四级地0.3-0.4,三级地0.4。建设项目用途补偿系数为:市政设施、公益性用地0,仓储工业用地0.1,房地产开发用地0.2,商业用地0.3。

公路建设用地,地上建筑物、构筑物拆迁补偿标准?

(一)在城市建成区(指有市政基础设施、上下水、市政道路、煤气、供暖等设施,管道配套完善的区域,具体由市规划局划定)范围内的,按本文件确定的市政设施、公益性项目拆迁指导价执行;距建成区直线距离1公里以内上浮 50%,1公里以外、2公里以内上浮40%,2公里以外、3公里以内上浮30%。林木、果树按照亩适宜株数进行补偿,低于亩适宜株数的,按实际株数进行补偿。

(二)农田水利设施等需要局部拆迁的,按照局部拆迁的规模与实际价值予以补偿。拆迁城市基础设施和社会公益事业项目按重置价格予以补偿。

对政府征地公告发布后抢栽、抢种的各种植物以及抢建的各种建筑物、构筑物等所有附着物不予补偿。

(三) 城市近期建设规划范围内集体土地征用拆迁补偿指导价格,由市国土资源管理部门根据市场物价的变化情况,定期评估、调整并公布。

由于大棚内种植的东西不同,因此在实际做出补偿的时候,肯定计算出来的补偿数额也是不太一样的。为了更好地维护您在拆迁中的合法权益,建议聘请经验丰富的评估人员计算具体补偿金额。

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